Le Certificat PEB
Si vous vendez votre maison, vous devez depuis le 1er janvier 2011 remettre à l’acheteur le certificat énergétique de l’habitation. Depuis le 1er juin 2011, même chose en cas de mise en location d’un bien. L’obtenir n’est pas compliqué et est tout bénéfice pour vous.
Carte d'identité énergétique
Le certificat énergétique ou certificat PEB (pour Prestation Energétique des Bâtiments), valable pour 10 ans, est la carte d’identité énergétique de votre habitation. Il évalue sa performance énergétique (niveau E) dans des conditions d’utilisation et de climat standardisées. Sur ce document figurera notamment, la consommation théorique d’énergie du bâtiment, son impact sur l’environnement (les émissions de CO2), la présence ou non d’un système de ventilation ou de source d’énergies renouvelables mais aussi une série de recommandations générales destinées à améliorer le niveau de performance énergétique.
Comment obtenir ce certificat?
Faites appel à un certificateur agréé par la Région dans laquelle vous habitez. Celui-ci viendra relever les caractéristiques énergétiques liées à l’enveloppe du bâtiment (isolation thermique), et aux systèmes (chauffage, eau chaude sanitaire, ventilation). Sur base de son évaluation, l’expert délivre un certificat exprimant la performance énergétique de l’habitation sur le modèle de la classification européenne énergétique des appareils électroménagers.
La liste des certificateurs est disponible pour la Région wallonne sur www.energie.wallonie.be et pour la Région de Bruxelles-Capitale sur www.ibgebim.be.
Avantages
En tant que vendeur, le certificat PEB constitue une plus-value : si la consommation énergétique du bien que vous vendez est basse, c’est un argument attractif pour l’acheteur sur lequel vous pouvez jouer. Et si vous êtes à la recherche d’un bien immobilier, vous disposez d’un outil de comparaison qui vous permettra d’acheter en toute sérénité et d’éviter toute mauvaise surprise en termes de dépenses énergétiques.
Attention : le certificat de performance énergétique est distinct de l’audit énergétique qui n’est pas obligatoire et formule des recommandations d’amélioration personnalisées avec une évaluation des économies réalisables.
Vous construisez?
Votre nouvelle habitation doit également respecter une série d’exigences en matière de consommation d’énergie, d’isolation thermique et de ventilation. Pour toute habitation neuve située en Wallonie dont la date de l’accusé de réception du permis de bâtir se situe à partir du 1er mai 2010, le niveau E doit atteindre au maximum 100. A partir du 1er septembre 2011, le niveau E devra être inférieur ou égal à 80.
Ce niveau est de 90 pour toute habitation située en Région bruxelloise.